No total, as opera\u00e7\u00f5es representam R$ 102,8 bilh\u00f5es. O levantamento leva em conta apenas contratos com pagamento em dia.<\/p>\n\n\n\n
Ao todo, s\u00e3o 1,2 milh\u00f5es de contratos. Destes, 36 mil foram renegociados ou portados.<\/p>\n\n\n\n
Segundo documento, esses clientes poderiam renegociar ou pedir portabilidade de cr\u00e9dito -quando h\u00e1 transfer\u00eancia da d\u00edvida para outro banco com taxas e prazos mais vantajosos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSe as taxas de mercado se mantiverem em patamares historicamente baixos, h\u00e1 ainda elevado potencial para ganhos com a portabilidade do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio\u201d, diz a pesquisa.<\/p>\n\n\n\n
A taxa b\u00e1sica de juros, fixada pelo Copom (Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) do BC, est\u00e1 em trajet\u00f3ria de queda desde outubro de 2016. A partir julho de 2017, a Selic se manteve abaixo de 10% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
Atualmente, a taxa est\u00e1 em 3% ao ano, a menor da hist\u00f3ria. Como ela norteia todas as outras, com a redu\u00e7\u00e3o, o valor cobrado pelos empr\u00e9stimos tamb\u00e9m cai.<\/p>\n\n\n\n
Assim, empr\u00e9stimos realizados hoje t\u00eam juros mais vantajosos.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o estudo, em 2019 foram feitos 4.610 pedidos de portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, 200% a mais que no ano anterior.<\/p>\n\n\n\n
A mediana das novas taxas das opera\u00e7\u00f5es transferidas de um banco para outro foi de 7,71% ao ano, redu\u00e7\u00e3o de 2,99 pontos percentuais em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas originais.<\/p>\n\n\n\n
No per\u00edodo, 79,1% dos contratos transferidos foram de cr\u00e9ditos tomados entre o segundo semestre de 2015 e o primeiro de 2017, quando o Brasil registrava as maiores taxas.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com o estudo, os juros obtidos com a portabilidade s\u00e3o semelhantes aos praticados em novas contrata\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
No segundo semestre de 2019, a mediana de financiamentos imobili\u00e1rios foi de 7,94% ao ano. Contratos renegociados fora do processo de portabilidade tiveram taxas em torno de 8%.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA principal conclus\u00e3o desta an\u00e1lise \u00e9 que as taxas de juros repactuadas em contratos portados ou renegociados fora do escopo da portabilidade s\u00e3o compat\u00edveis com os juros dos novos contratos realizados em taxas de mercado, que est\u00e3o em trajet\u00f3ria de redu\u00e7\u00e3o e cuja m\u00e9dia no final de 2019 era de 7,99% ao ano\u201d, afirmou documento.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com c\u00e1lculos do BC, as redu\u00e7\u00f5es nas taxas correspondem a descontos significativos no valor total do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n
Por exemplo, se um contrato de R$ 300 mil de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com uma taxa de juros de 10% ao ano e dura\u00e7\u00e3o de 30 anos, fosse portado ou renegociado com juros de 9% ao ano (diminui\u00e7\u00e3o de 1 ponto), o desconto seria superior a R$ 40 mil no montante total (o equivalente a R$ 200, ou 7,9%, na presta\u00e7\u00e3o mensal)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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