O movimento acompanha as quedas cont\u00ednuas da taxa b\u00e1sica de juros dos \u00faltimos anos e o maior esfor\u00e7os dos grandes bancos em aumentar a participa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos com prazos mais longos e com maiores garantias na carteira.<\/p>\n\n\n\n
Nessa nova linha do Ita\u00fa, os juros cobrados ser\u00e3o compostos por uma taxa fixa de 3,99% somada \u00e0 remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a -que hoje se encontra em 1,4%.<\/p>\n\n\n\n
Atualmente, a taxa cobrada seria de 5,39%, por exemplo. Inicialmente, o produto vale apenas para novos financiamentos.<\/p>\n\n\n\n
Pode ser financiado at\u00e9 90% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com um prazo de at\u00e9 30 anos.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o diretor executivo do Ita\u00fa, Alexandre Zancani, o lan\u00e7amento da nova linha acaba liberando um potencial de taxas menores, que n\u00e3o eram vi\u00e1veis antes, dada a estrutura de financiamentos do mercado.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSe trabalhamos com taxa fixa, por exemplo, o cen\u00e1rio [econ\u00f4mico] pode variar no tempo. Ao mesmo tempo, ainda que a Selic venha caindo bastante ao longo dos \u00faltimos meses, o mercado n\u00e3o conseguia repassar [toda a queda] dado o risco estrutural e os modelos de cr\u00e9dito nos quais os bancos atuam\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n
O novo produto tamb\u00e9m contar\u00e1 com um limite m\u00e1ximo de juros cobrados ao ano de 10,16%.<\/p>\n\n\n\n
O cliente precisa estar atento, no entanto, j\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 avisado quando a taxa de juros sobe.<\/p>\n\n\n\n
\u201cO valor fica diferente com as varia\u00e7\u00f5es da Selic, uma vez que a taxa impacta a poupan\u00e7a. Mas com um teto, mesmo que a taxa [b\u00e1sica de juros] volte a subir, os juros cobrados ficam limitados. Entendemos que \u00e9 uma seguran\u00e7a e uma proposta fundamental para este produto\u201d, disse o diretor de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do Ita\u00fa, Danilo Caffaro.<\/p>\n\n\n\n
A nova linha estar\u00e1 dispon\u00edvel apenas para im\u00f3veis residenciais e permite que a renda seja composta por mais de uma pessoa.<\/p>\n\n\n\n
O novo cr\u00e9dito tamb\u00e9m permite o uso do FGTS como parte do pagamento (conforme as regras j\u00e1 vigentes impostas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal).<\/p>\n\n\n\n
Em abril o banco j\u00e1 havia lan\u00e7ado uma linha semelhante, tamb\u00e9m indexada \u00e0 poupan\u00e7a, voltada para pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n
O banco tamb\u00e9m lan\u00e7ou nesta quinta-feira uma linha de cr\u00e9dito com garantia do im\u00f3vel financiado.<\/p>\n\n\n\n
Em julho, o Banco Central j\u00e1 havia autorizado que um mesmo im\u00f3vel pudesse servir como garantia para mais de uma opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito com um credor, respeitado o valor total do bem.<\/p>\n\n\n\n
A medida veio como forma de aumentar a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito no sistema financeiro e para diminuir os juros para o tomador.<\/p>\n\n\n\n
\u201cComo usaremos como garantia o arcabou\u00e7o do pr\u00f3prio im\u00f3vel j\u00e1 alienado, trazemos a possibilidade de que o cliente tenha o cr\u00e9dito com o valor saldo remanescente do financiamento imobili\u00e1rio anterior e com as taxas anteriores tamb\u00e9m\u201d, disse Zancani.<\/p>\n\n\n\n
A linha de cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel financiado permitir\u00e1 portabilidade de cr\u00e9ditos feitos com outros bancos.<\/p>\n\n\n\n
O Ita\u00fa tamb\u00e9m anunciou mudan\u00e7as nas taxas do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio j\u00e1 existente no banco, reduzindo os juros de 7,3% ao ano mais TR (Taxa Referencial, cujo rendimento atual \u00e9 0%), para 6,9% ao ano mais TR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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