Os lan\u00e7amentos de novos empreendimentos imobili\u00e1rios no m\u00eas de outubro deste ano foram 85,5% maiores do que no mesmo per\u00edodo do ano passado, segundo indicador divulgado nesta ter\u00e7a (22) pela Abrainc (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias).<\/p>\n\n\n\n
Foram 14.459 unidades colocadas no mercado, a maioria no segmento econ\u00f4mico, que inclui o antigo programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n
O avan\u00e7o nos lan\u00e7amentos demonstra, segundo Luiz Antonio Fran\u00e7a, presidente da Abrainc, a confian\u00e7a dos incorporadores em colocar novos empreendimentos no mercado. Em outubro, pela primeira vez desde o in\u00edcio da pandemia, o total de lan\u00e7amentos acumulado em 12 meses ficou positivo. Com 111.429 unidades, a alta foi de 5,6%.<\/p>\n\n\n\n
As vendas l\u00edquidas, que desconsideram os distratos, tamb\u00e9m registraram novo recorde, com 11.811 unidades vendidas, um avan\u00e7o de 80% em rela\u00e7\u00e3o a outubro de 2019.<\/p>\n\n\n\n
Os \u00faltimos meses v\u00eam sendo excepcionais para o mercado imobili\u00e1rio e de constru\u00e7\u00e3o civil. As taxas de juros baixas, a demanda reprimida por crises econ\u00f4micas anteriores e as necessidades geradas pela pandemia estimularam os neg\u00f3cios do setor.<\/p>\n\n\n\n
Para Fran\u00e7a, os diversos tipos de linhas de cr\u00e9dito para a compra de im\u00f3veis tamb\u00e9m favoreceram a melhora nos n\u00fameros. As taxas de juros baixas impulsionam as compras ao reduzirem a rentabilidade das aplica\u00e7\u00f5es, levando os investidores a buscar outros ativos.<\/p>\n\n\n\n
As vendas no segmento econ\u00f4mico, de im\u00f3veis mais baratos, seguem como as principais respons\u00e1veis pelo resultado positivo. Em um ano at\u00e9 outubro, 90.462 unidades foram vendidas no Minha Casa, Minha Vida, uma alta de 34,1% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo no ano passado.<\/p>\n\n\n\n
Entre os lan\u00e7amentos, o avan\u00e7o foi de 16%, com 95.531 im\u00f3veis colocados a venda.<\/p>\n\n\n\n
Fran\u00e7a, presidente da Abrainc, diz que o resultado melhor no segmento econ\u00f4mico tem rela\u00e7\u00e3o com o perfil de compra. Tradicionalmente, as vendas desse tipo de im\u00f3vel s\u00e3o consideradas mais resilientes a per\u00edodos de crise.<\/p>\n\n\n\n
A compra no m\u00e9dio e alto padr\u00e3o costuma estar relacionada a uma troca ou melhoria no tipo de im\u00f3vel e, por isso, pode ser adiada. No segmento econ\u00f4mico, segundo Fran\u00e7a, a aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 mais urgente, pois pode substituir uma situa\u00e7\u00e3o prec\u00e1ria ou indesejada.<\/p>\n\n\n\n
Como a Folha mostrou em novembro, os juros menores permitiram que mais fam\u00edlias se habilitassem ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e tamb\u00e9m ampliou o acesso a im\u00f3veis melhores \u2013 com a mesma renda, passou a ser poss\u00edvel comprar um apartamento ou casa mais caros. O custo menor tamb\u00e9m d\u00e1 mais confian\u00e7a ao futuro comprador.<\/p>\n\n\n\n
Em outubro, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) atingiu R$ 13,8 bilh\u00f5es, um avan\u00e7o de 84% ante 2019 e o segundo recorde mensal consecutivo.<\/p>\n\n\n\n
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