A Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou nesta quinta-feira (16) redu\u00e7\u00e3o na taxa de juros de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Segundo o banco, a modalidade atualizada de linha de cr\u00e9dito contar\u00e1 com taxas a partir de 2,95% ao ano, mais a remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, o que representa uma queda de 0,4 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas hoje vigentes.<\/p>\n\n\n\n
A Caixa informou que as contrata\u00e7\u00f5es com as novas taxas de juro se iniciam em 18 de outubro.<\/p>\n\n\n\n
Inicialmente, estava prevista a participa\u00e7\u00e3o do presidente Jair Bolsonaro (sem partido) na cerim\u00f4nia da Caixa, mas sua presen\u00e7a foi cancelada. O presidente teve reuni\u00e3o para discutir entraves do Aux\u00edlio Brasil com auxiliares.<\/p>\n\n\n\n
O an\u00fancio feito por Pedro Guimar\u00e3es, presidente da Caixa, vai na contram\u00e3o do recente aumento da Selic \u2014 hoje em 5,25%. Justamente por esse motivo, especialistas em cr\u00e9dito consultados sob anonimato consideraram a medida populista porque, caso haja posterior aumento da taxa b\u00e1sica de juros da economia (Selic), essa alta ter\u00e1 de ser repassada para o tomador de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
Isso porque o rendimento da poupan\u00e7a equivale a 70% da Selic mais a TR (taxa referencial, hoje zerada), sempre que a taxa b\u00e1sica de juros estiver em at\u00e9 8,5% ao ano. Se a Selic subir -a previs\u00e3o de economistas segundo o \u00faltimo Boletim Focus, do Banco Central, \u00e9 que termine o ano a 8%-, portanto, a poupan\u00e7a tamb\u00e9m sobe, impactando a taxa do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Com Selic acima de 8,5%, a poupan\u00e7a rende 0,5% ao m\u00eas mais a TR.<\/p>\n\n\n\n
Ainda segundo esses especialistas, essa n\u00e3o \u00e9 a primeira medida tomada pela Caixa com vi\u00e9s de promo\u00e7\u00e3o do governo pelo banco.<\/p>\n\n\n\n
Bra\u00e7o do Planalto na implementa\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas sociais, como o pagamento do Bolsa Fam\u00edlia, a Caixa se tornou um canal de “boas not\u00edcias” desde o in\u00edcio da pandemia e especialmente neste momento, em que o pa\u00eds enfrenta restri\u00e7\u00f5es severas de Or\u00e7amento para execu\u00e7\u00e3o de programas, como o Aux\u00edlio Brasil, que ajudar\u00e1 Bolsonaro a conquistar votos.<\/p>\n\n\n\n
Diante do crescimento da proje\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o medida pelo INPC neste ano, de 6,2% para 8,4%, n\u00e3o houve como encaixar o programa social na previs\u00e3o de despesas do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n\n\n\n
Bolsonaro tenta viabilizar essa medida por meio de mudan\u00e7as no pagamento de precat\u00f3rios (t\u00edtulos de d\u00edvida do governo), mas o clima pol\u00edtico no Congresso contra a reelei\u00e7\u00e3o de Bolsonaro leva o governo a sucessivas derrotas, especialmente nesse campo.<\/p>\n\n\n\n
Parlamentares da oposi\u00e7\u00e3o e at\u00e9 de partidos favor\u00e1veis ao governo consideram que o programa serviria como poderoso “cabo eleitoral” mesmo com as falhas que, para esses congressistas, existem na modelagem do novo programa.<\/p>\n\n\n\n
A animosidade contra Bolsonaro aumentou depois das manifesta\u00e7\u00f5es de cunho golpista -com ataques aos demais poderes- que o presidente promoveu durante a celebra\u00e7\u00e3o do Dia da Independ\u00eancia do Brasil.<\/p>\n\n\n\n
Diante dessa mar\u00e9 revolta no Congresso e no Supremo Tribunal Federal contra sua pretens\u00e3o pol\u00edtica, Bolsonaro delegou a seus ministros a elabora\u00e7\u00e3o de pacotes de bondades e vetou, expressamente, not\u00edcias ruins.<\/p>\n\n\n\n
Pedro Guimar\u00e3es passou a surfar com maestria nesse contexto. Recentemente, Guimar\u00e3es ajudou o governo a elaborar uma linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com juros subsidiados para militares. Inicialmente, haver\u00e1 taxas mais baixas para policiais e oficiais de patente mais baixa (sal\u00e1rios de at\u00e9 R$ 7 mil).<\/p>\n\n\n\n
Os militares s\u00e3o uma importante base de apoio do governo, especialmente as pol\u00edcias estaduais.<\/p>\n\n\n\n
Durante o evento da redu\u00e7\u00e3o de juros no cr\u00e9dito habitacional, Guimar\u00e3es explicou que, apesar da eleva\u00e7\u00e3o na taxa b\u00e1sica de juros, houve ganhos de produtividade dentro do banco que permitiram oferecer juros mais baixos, at\u00e9 como alternativa comercial para atrair mais neg\u00f3cios (novos contratos de financiamento).<\/p>\n\n\n\n
“Isso aqui foi uma primeira calibrada. Por que faz todo o sentido matem\u00e1tico? Exatamente porque o nosso spread banc\u00e1rio aumentou. Quanto maior a taxa de juros Selic, sem mexer nada no resto, maior \u00e9 o ganho de todo o banco, em especial o que tem capta\u00e7\u00e3o barata”, afirmou.<\/p>\n\n\n\n
Spread \u00e9 a diferen\u00e7a entre os juros pagos pelos bancos ao captar dinheiro no mercado e a taxa efetivamente cobrada quando esse mesmo dinheiro \u00e9 emprestado aos clientes.<\/p>\n\n\n\n
“O que a gente sentiu? Tinha espa\u00e7o para reduzir as taxas de juros neste segmento ligado \u00e0 poupan\u00e7a. A gente fez essa primeira redu\u00e7\u00e3o e o que a gente quer? Entender mais de voc\u00eas, fazer an\u00e1lises. Mas na nossa opini\u00e3o existe espa\u00e7o para v\u00e1rias outras discuss\u00f5es”, complementou.<\/p>\n\n\n\n
A Caixa informou que as contrata\u00e7\u00f5es com as novas taxas de juro se iniciam em 18 de outubro.<\/p>\n\n\n\n
Diante da persist\u00eancia da alta dos pre\u00e7os e das consecutivas revis\u00f5es nas expectativas do mercado para a infla\u00e7\u00e3o, o Copom (Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) do Banco Central elevou, na \u00faltima reuni\u00e3o de 4 de agosto, a taxa b\u00e1sica de juros (Selic) em 1 ponto percentual, a 5,25% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
No comunicado, o BC indicou que far\u00e1 nova eleva\u00e7\u00e3o na mesma magnitude na reuni\u00e3o da pr\u00f3xima semana, 21 e 22 de setembro, para 6,25%.<\/p>\n\n\n\n
Inicialmente, estava prevista a participa\u00e7\u00e3o do Jair Bolsonaro (sem partido) na cerim\u00f4nia, mas foi cancelada. O presidente teve reuni\u00e3o para discutir entraves do Aux\u00edlio Brasil com auxiliares.<\/p>\n\n\n\n
Ao anunciar a redu\u00e7\u00e3o das taxas do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, Guimar\u00e3es busca emplacar uma pauta positiva para o governo no momento em que Bolsonaro sofre com baixa popularidade e com dificuldades para tirar o Aux\u00edlio Brasil do papel.<\/p>\n\n\n\n
Guimar\u00e3es \u00e9 um aliado pr\u00f3ximo de Bolsonaro.<\/p>\n\n\n\n
O Aux\u00edlio Brasil foi desenhado para ser um programa social turbinado lan\u00e7ado \u00e0s v\u00e9speras de um ano eleitoral. Mas o Planalto enfrenta espa\u00e7o fiscal reduzido e ainda tenta encontrar uma forma para realizar os pagamentos.<\/p>\n\n\n\n
A estrat\u00e9gia de usar a Caixa Econ\u00f4mica Federal para puxar uma queda de juros nos bancos privados \u00e9 similar \u00e0 adotada pelo governo Dilma Rousseff (PT).<\/p>\n\n\n\n
Em 2012, ainda em seu primeiro mandato, a presidente teve atendidos seus pedidos de redu\u00e7\u00f5es nas taxas para contrata\u00e7\u00e3o de diversos tipos cr\u00e9dito na Caixa e no Banco do Brasil.<\/p>\n\n\n\n
Na \u00e9poca, diante de uma Selic de 9%, os mutu\u00e1rios chegavam a contratar financiamento imobili\u00e1rio pelo SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o) com juros de at\u00e9 10% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
Quem tinha relacionamento com a Caixa – conta-corrente e recebia sal\u00e1rio no banco- conseguia o financiamento ao custo anual de 8,9%. O corte derrubou os juros a 7,9%, no m\u00ednimo, e 8,4%, no m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n
Em geral, os bancos privados acabam respondendo aos movimentos feitos pela Caixa no cr\u00e9dito para im\u00f3veis. Foi tamb\u00e9m assim em 2012. Pouco mais de tr\u00eas meses depois do an\u00fancio da Caixa, o Santander puxou, entre os bancos privados, o corte de juros para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, reduzindo de 10% para 8,8% a taxa anual.<\/p>\n\n\n\n
FolhaPress<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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