{"id":29954,"date":"2017-10-04T10:57:13","date_gmt":"2017-10-04T13:57:13","guid":{"rendered":"http:\/\/caririemacao.com\/1\/?p=29954"},"modified":"2017-10-04T10:57:13","modified_gmt":"2017-10-04T13:57:13","slug":"caixa-repassa-r-1-bi-em-imovel-a-fundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/2017\/10\/04\/caixa-repassa-r-1-bi-em-imovel-a-fundo\/","title":{"rendered":"Caixa repassa R$ 1 bi em im\u00f3vel a fundo"},"content":{"rendered":"

A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai vender R$ 1 bilh\u00e3o da carteira de im\u00f3veis retomados para um fundo privado. A expectativa \u00e9 de que a opera\u00e7\u00e3o seja feita at\u00e9, no m\u00e1ximo, o pr\u00f3ximo m\u00eas. Somente neste ano, a Caixa retomou 39 mil im\u00f3veis, o que corresponde a R$ 6 bilh\u00f5es, e a institui\u00e7\u00e3o financeira estava estudando uma sa\u00edda para diminuir o peso desse ativo imobilizado em sua carteira. “Vai ser vendido R$ 1 bilh\u00e3o para um fundo no mais tardar no m\u00eas que vem. Um fundo privado quer fazer neg\u00f3cio”, disse ao\u00a0Valor<\/strong>\u00a0uma fonte pr\u00f3xima \u00e0 opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Somente neste ano, o banco recebeu R$ 700 milh\u00f5es com a venda direta dos im\u00f3veis retomados. Al\u00e9m de vender parte da carteira, o banco considera ainda a possibilidade de criar um fundo imobili\u00e1rio com o portf\u00f3lio restante dos im\u00f3veis retomados e tamb\u00e9m com as unidades habitacionais pertencentes \u00e0 Uni\u00e3o. “Est\u00e1 sendo tratada a cria\u00e7\u00e3o de um fundo imobili\u00e1rio. Coloca-se esses im\u00f3veis [retomados] no fundo, pode-se colocar at\u00e9 os im\u00f3veis do governo. Mas ainda est\u00e1 em estudo”, disse a fonte.<\/p>\n

Tamb\u00e9m n\u00e3o est\u00e1 descartada a possibilidade, como j\u00e1 aconteceu no passado, de vender os im\u00f3veis para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea). Essa hip\u00f3tese \u00e9 mais complicada, pois a Emgea poderia precisar de capital do Tesouro, o que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel neste momento devido \u00e0 restri\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n

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Segundo a fonte, a preocupa\u00e7\u00e3o hoje \u00e9 com o mercado imobili\u00e1rio como um todo, que sofreu com a crise econ\u00f4mica e com o aumento do desemprego, e n\u00e3o com o impacto que uma carteira de R$ 6 bilh\u00f5es em im\u00f3veis retomados pode trazer para o resultado do banco ou ainda para o cumprimento de indicadores como o \u00cdndice de Basileia, que estabelece o limite de empr\u00e9stimos que um banco pode realizar conforme seu n\u00edvel de capital. Pela regra, todo banco precisa ter, no m\u00ednimo, R$ 11 para cada R$ 100 emprestados – ou um \u00edndice de 11%. No caso da Caixa, esse \u00edndice vem subindo, passando de 13,54% no fim de dezembro para 13,59% no fim de mar\u00e7o e 14,4% no fim de junho.<\/p>\n

Segundo uma fonte, os R$ 6 bilh\u00f5es em im\u00f3veis retomados representa menos de 1% da carteira de cr\u00e9dito habitacional, que alcan\u00e7ou R$ 421,4 bilh\u00f5es no fim de junho, aumento de 7% em 12 meses. Al\u00e9m disso, a inadimpl\u00eancia do banco continua num patamar baixo. O \u00edndice encerrou o semestre com redu\u00e7\u00e3o de 0,7 ponto em 12 meses, alcan\u00e7ando 2,51%, abaixo da m\u00e9dia de mercado de 3,74%.<\/p>\n

Al\u00e9m de reduzir a carteira de im\u00f3veis retomados, a Caixa tenta avan\u00e7ar na cria\u00e7\u00e3o de uma “empresa de meios de pagamento”, que engloba cart\u00f5es de cr\u00e9dito. Por enquanto, o banco est\u00e1 desenvolvendo o modelo que pretende constituir para apresenta\u00e7\u00e3o ao Banco Central. “Est\u00e1 evoluindo bem as conversas com o BC”, afirmou a fonte. Para dar mais transpar\u00eancia, a Caixa est\u00e1 consultando os \u00f3rg\u00e3os de controle. A ideia \u00e9 oferecer novos servi\u00e7os para 80 milh\u00f5es de clientes.<\/p>\n

Num cen\u00e1rio de restri\u00e7\u00e3o fiscal, a Caixa n\u00e3o trabalha com aportes do Tesouro Nacional neste e no pr\u00f3ximo ano. “A gente precisa fazer uma empresa mais eficiente. Se a Caixa vai diminuir de tamanho, nos j\u00e1 estamos diminuindo no n\u00famero de funcion\u00e1rios, fazendo enxugamento de agencias”, frisou a fonte. “Estamos trabalhando para que esta empresa tenha mais respeito, principalmente do lado de fora, seja mais eficiente e protegida de influ\u00eancias”, refor\u00e7a fonte.<\/p>\n

CARIRI EM A\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Com Valor \/Foto: Google\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n

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