{"id":313061,"date":"2026-04-18T08:19:07","date_gmt":"2026-04-18T11:19:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/?p=313061"},"modified":"2026-04-18T08:19:07","modified_gmt":"2026-04-18T11:19:07","slug":"caixa-passa-a-financiar-imoveis-mais-caros-pelo-minha-casa-minha-vida-a-partir-de-quarta-feira-22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/2026\/04\/18\/caixa-passa-a-financiar-imoveis-mais-caros-pelo-minha-casa-minha-vida-a-partir-de-quarta-feira-22\/","title":{"rendered":"Caixa passa a financiar im\u00f3veis mais caros pelo Minha Casa Minha Vida a partir de quarta-feira (22)"},"content":{"rendered":"
Programa abre espa\u00e7o maior para a classe m\u00e9dia<\/strong><\/em><\/div>\n
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A Caixa Econ\u00f4mica Federal, principal operadora do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), come\u00e7a a aplicar na pr\u00f3xima quarta-feira (22) as novas regras do programa, ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) e regulamenta\u00e7\u00e3o pelo Minist\u00e9rio das Cidades.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, o programa abre espa\u00e7o maior para a classe m\u00e9dia dentro da pol\u00edtica habitacional, pois passa a atender fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 13 mil.<\/p>\n

Tamb\u00e9m houve eleva\u00e7\u00e3o nos tetos dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis: na faixa 3, o valor m\u00e1ximo sobe para R$ 400 mil, enquanto na chamada faixa de classe m\u00e9dia chega a R$ 600 mil. Para as faixas 1 e 2 foi mantido o limite de at\u00e9 R$ 275 mil, com varia\u00e7\u00e3o conforme o tamanho do munic\u00edpio.<\/p>\n

Com isso, o programa o programa passa a incluir desde apartamentos compactos at\u00e9 im\u00f3veis de padr\u00e3o m\u00e9dio, com dois ou tr\u00eas dormit\u00f3rios.<\/p>\n

As altera\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m mudam o enquadramento das fam\u00edlias nas faixas, o que pode resultar em condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas de financiamento. Um dos efeitos \u00e9 a migra\u00e7\u00e3o de parte dos benefici\u00e1rios para categorias com juros mais baixos.<\/p>\n

\u00c9 o caso de fam\u00edlias com renda pr\u00f3xima de R$ 3.000, que deixam a faixa 2 e passam \u00e0 faixa 1, com redu\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 0,25 ponto percentual nas taxas, diminuindo o custo total do financiamento ao longo do contrato.<\/p>\n

Os interessados podem simular as novas condi\u00e7\u00f5es no site da Caixa ou no aplicativo Habita\u00e7\u00e3o Caixa a partir da pr\u00f3xima quarta, de acordo com informa\u00e7\u00f5es corrigidas pela Caixa nesta tarde.<\/p>\n

Segundo o presidente do banco, Carlos Vieira, a revis\u00e3o amplia o leque de im\u00f3veis dispon\u00edveis sem descaracterizar o perfil social do programa. Ele diz que isso significa mais alternativas para quem busca conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

A vice-presidente de habita\u00e7\u00e3o, In\u00eas Magalh\u00e3es, afirma que as mudan\u00e7as aproximam o MCMV da realidade atual do mercado imobili\u00e1rio e da renda das fam\u00edlias.<\/p>\n

VEJA O QUE MUDA<\/strong><\/p>\n

O programa agora atende fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 13 mil mensais, com quatro faixas:<\/p>\n

Passam a entrar im\u00f3veis de padr\u00e3o m\u00e9dio, com 2 ou 3 dormit\u00f3rios, maior metragem e condom\u00ednios mais completos, inclusive em regi\u00f5es mais valorizadas das grandes cidades<\/p>\n

    \n
  • Faixa 1: passa de at\u00e9 R$ 2.850 para at\u00e9 R$ 3.200 mensais<\/li>\n
  • Faixa 2: sobe de at\u00e9 R$ 4.700 para at\u00e9 R$ 5.000<\/li>\n
  • Faixa 3: vai de at\u00e9 R$ 8.600 para at\u00e9 R$ 9.600<\/li>\n
  • Faixa 4: de at\u00e9 R$ 12 mil para at\u00e9 R$ 13 mil<\/li>\n<\/ul>\n

    Para se enquadrar no Minha Casa, Minha Vida, a renda considerada \u00e9 a renda bruta familiar mensal, que \u00e9 a soma dos ganhos de todas as pessoas que v\u00e3o compor o financiamento e morar no im\u00f3vel, antes de descontos como INSS e Imposto de Renda.<\/p>\n

    Entram nessa conta sal\u00e1rios formais, rendimentos de trabalho aut\u00f4nomo, aposentadorias, pens\u00f5es e outras fontes comprov\u00e1veis. O valor total \u00e9 o que define em qual faixa o comprador se encaixa e, consequentemente, a taxa de juros e eventuais subs\u00eddios a que ter\u00e1 direito.<\/p>\n

    Nos valores dos im\u00f3veis, as principais mudan\u00e7as est\u00e3o nas faixas superiores:<\/p>\n

      \n
    • Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil<\/li>\n
    • Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil<\/li>\n<\/ul>\n

      Juros e prazos<\/strong><\/p>\n

      As taxas de juros variam conforme a renda e a linha de financiamento. Para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 9.600, os juros partem de 4% ao ano e podem chegar a 8,16% ao ano, com possibilidade de redu\u00e7\u00e3o para cotistas do FGTS. J\u00e1 na faixa de classe m\u00e9dia, a taxa nominal \u00e9 de 10% ao ano.<\/p>\n

      Os prazos de pagamento podem chegar a at\u00e9 420 meses (35 anos), dependendo da modalidade escolhida.<\/p>\n

      COMO PEDIR E ONDE SIMULAR O FINANCIAMENTO<\/strong><\/p>\n

      O simulador habitacional da Caixa ser\u00e1 atualizado com as novas condi\u00e7\u00f5es. A ferramenta \u00e9 gratuita, n\u00e3o gera compromisso e permite ao interessado comparar cen\u00e1rios antes de iniciar o processo de financiamento. A partir de quarta-feira, os interessados poder\u00e3o simular com as novas regras.<\/p>\n

        \n
      • 1 \u2013 Acesse o Simulador Habitacional no site ou aplicativo App Habita\u00e7\u00e3o CAIXA<\/li>\n
      • 2 \u2013 Informe renda familiar, valor do im\u00f3vel e localiza\u00e7\u00e3o<\/li>\n
      • 3 \u2013 O sistema indica a faixa, a taxa de juros e eventual subs\u00eddio<\/li>\n<\/ul>\n

        A partir de quarta-feira (22), para seguir com o financiamento, ser\u00e1 preciso apresentar:<\/p>\n

          \n
        • comprovantes de renda (holerite, declara\u00e7\u00e3o de IR)<\/li>\n
        • documentos pessoais<\/li>\n
        • extrato do FGTS<\/li>\n<\/ul>\n

          O QUE D\u00c1 PARA COMPRAR<\/strong><\/p>\n

          O im\u00f3vel que pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida depende da faixa de renda da fam\u00edlia e dos novos tetos de valor, que foram elevados para acompanhar a alta dos pre\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

          O programa n\u00e3o fixa um tamanho padr\u00e3o de im\u00f3vel, mas imp\u00f5e requisitos t\u00e9cnicos m\u00ednimos que, na pr\u00e1tica, fazem com que as unidades tenham pelo menos algo entre 36 m\u00b2 e 40 m\u00b2 nas faixas mais populares e variem acima disso nas demais.<\/p>\n

          At\u00e9 cerca de R$ 275 mil (faixas 1 e 2):<\/p>\n

            \n
          • Mais compactos, geralmente apartamentos de 2 dormit\u00f3rios, com metragem reduzida e foco em custo<\/li>\n
          • S\u00e3o comuns em bairros mais afastados ou cidades menores
            \nAt\u00e9 R$ 400 mil (faixa 3):<\/li>\n
          • Apartamentos novos de padr\u00e3o intermedi\u00e1rio, ainda com 2 quartos na maioria dos casos, mas j\u00e1 com mais espa\u00e7o e \u00e1reas de lazer
            \nAt\u00e9 R$ 600 mil (faixa 4):<\/li>\n<\/ul>\n

            FONTE: Portal Correio<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Programa abre espa\u00e7o maior para a classe m\u00e9dia A Caixa Econ\u00f4mica Federal, principal operadora do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), come\u00e7a a aplicar na pr\u00f3xima… <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":313062,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-313061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=313061"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313061\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":313063,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313061\/revisions\/313063"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/media\/313062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=313061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=313061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caririemacao.com\/1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=313061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}