O presidente Michel Temer sancionou, sem a imposi\u00e7\u00e3o de vetos, proposta que aumenta a multa para quem desiste da compra de im\u00f3vel na planta.<\/p>\n
A medida ser\u00e1 publicada na edi\u00e7\u00e3o desta sexta-feira (28) do \u201cDi\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o\u201d, passando a vigorar imediatamente.<\/p>\n
A iniciativa aprovada pelo Congresso Nacional aumenta para at\u00e9 50% do valor pago \u00e0 incorporadora para o consumidor. Hoje, esse valor fica entre 10% e 25%.<\/p>\n
Em caso de rompimento de contrato por desist\u00eancia, o consumidor dever\u00e1 receber o valor investido de volta da incorporadora, mas a multa pode chegar \u00e0 metade do valor pago se o empreendimento for constru\u00eddo em regime de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o -o mais comum no pa\u00eds.<\/p>\n
O intuito do patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o \u00e9 assegurar a continuidade e a entrega das unidades em constru\u00e7\u00e3o aos futuros donos dos im\u00f3veis, mesmo em caso de fal\u00eancia da construtora.<\/p>\n
Em empreendimentos constru\u00eddos fora desse regime, a multa fica em at\u00e9 25%, al\u00e9m da comiss\u00e3o de corretagem.<\/p>\n
O projeto estabelece prazo de 180 dias de atraso sem multa para construtoras entregarem o im\u00f3vel ao comprador. Passado este prazo, o comprador tem direito \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o do valor pago, al\u00e9m da multa pactuada no contrato.<\/p>\n
No in\u00edcio deste m\u00eas, a C\u00e2mara dos Deputados manteve as emendas feitas pelo Senado Federal em novembro, que fizeram altera\u00e7\u00f5es de reda\u00e7\u00e3o e trouxeram detalhes para dar seguran\u00e7a jur\u00eddica nos contratos.<\/p>\n
A principal mudan\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao texto votado em junho na C\u00e2mara do Deputados estabelece que os contratos precisam ter um quadro-resumo com as condi\u00e7\u00f5es das negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O quadro deve conter informa\u00e7\u00f5es como pre\u00e7o, taxa de corretagem, forma de pagamento, \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, taxas de juros e as consequ\u00eancias da quebra de contrato.<\/p>\n
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FolhaPress<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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